Description de l'offre

Sur les hauteurs d'Aiguebelle, dans un écrin de verdure, cette villa provençale de 147m², bâtie sur un vaste terrain de 1 600 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel où la mer et la nature ne font qu’un. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu et l'ensoleillement idéal de cette propriété tournée vers les Îles d'Or et le Cap Bénat. Une Villa Authentique aux Volumes Généreux : Un vaste salon-salle à manger de 34 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée double foyer, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine séparée entièrement rénovée avec arrière-cuisine pour plus de praticité, Accès direct à une superbe terrasse avec vue mer imprenable, où se dévoile un pool house équipé et une piscine en forme libre pour des moments de détente inégalés. Vous retrouverez aussi au niveau principal : 1 chambre avec salle d’eau + mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal et 1 studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, parfait pour recevoir en toute intimité. À l’étage : 2 belles chambres avec une vue imprenable sur la mer et les îles. 1 salle de bains. Espaces Extérieurs & Potentiel Exceptionnel : Un grand garage de plus de 50 m² attenant à la villa pouvant être très facilement aménagé en studio indépendant. et un second garage au niveau de la rue, idéal pour plusieurs véhicules et Un terrain paysagé, baigné de soleil, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Cette villa, au charme provençal intemporel, représente un magnifique potentiel d’amélioration pour qui saura la sublimer. Un bien rare sur le marché, dans un secteur recherché pour son cadre idyllique et sa quiétude. Contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à immogeorgelin@georgelinmalecki.com pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Nestled in lush greenery on the heights of Aiguebelle, this 147m² Provençal villa, set on a vast 1,600 m² plot, offers an exceptional living environment where the sea and nature become one. From the moment you arrive, you will be captivated by the absolute tranquility and ideal sunshine of this property, perfectly oriented towards the Îles d'Or and Cap Bénat. An Authentic Villa with Generous Spaces : A bright living and dining area (34 m²), enhanced by a cathedral ceiling and a double-sided fireplace, creating a warm and elegant atmosphere. A separate, fully renovated kitchen with a back kitchen for added convenience. Direct access to a magnificent terrace with an unobstructed sea view, featuring a fully equipped pool house and a free-form swimming pool, ideal for relaxing in complete serenity. Comfortable and Thoughtful Living Spaces : On the main level : 1 bedroom with an en-suite shower room + mezzanine, offering additional space. 1 independent studio with a kitchenette and shower room, perfect for hosting guests in complete privacy. Upstairs : 2 beautiful bedrooms with breathtaking sea and island views. 1 bathroom filled with natural light. Outdoor Spaces & Exceptional Potential :A large garage of over 50 m² attached to the villa, it can be easily converted into an independent studioand a second garage at street level, ideal for multiple vehicles. A sun-drenched landscaped garden, offering numerous possibilities for further enhancement and customization. This villa, with its timeless Provençal charm, holds immense potential for those who wish to enhance its beauty. A rare opportunity on the market, located in a highly sought-after area known for its idyllic setting and serene atmosphere. Contact me at +33 7 50 63 85 16 or immogeorgelin@georgelinmalecki.com for a private viewing and let yourself be enchanted!